瀍河区规划情况
一、项目名称：瀍河区金家街片区更新规划及控制性详细规划
基本情况：金家街更新片区范围北至陇海铁路，南至州路，东至启明路，西至新伊大街，总面积2.4平方公里；控规编制范围为西至新伊大街、东至焦柳铁路、北至陇海铁路、南至中州东路，总范围3.5平方公里。
规划主要内容：
金家街更新片区范围北至陇海铁路，南至中州路，东至启明路，西至新伊大街，总面积2.4km²。
结合片区区位优势、文化资源等要素，明确金家街片区发展愿景为“活力瀍河、文化大观”，打造场景融合、业态融合、生态融合的城市更新样板区。以城市文旅为主要发展方向，完善配套服务，打造文化研学、民俗体验、商业服务、康复医疗四大特色业态集群。
通过现状分析分析以及建筑质量、空间环境评价等要素叠加，明确片区“留、改、拆”区域（具体详见图纸）。
结合拆除区域，重塑片区空间格局。构建“一河、一街、三心、多片区”的空间结构。其中，“一河”主要通过堤岸提升、滨河道路改造激发瀍河水岸活力；“一街”即勒马听风街，通过挖掘历史文化、以文塑景，形成两大街区，串联七大节点，同时引入艺术+商业+娱乐+社区服务等功能，打造瀍河文化百景图；“三心”分别为TOD服务心、健康邻里心、绿岛休闲心。其中TOD服务心，强化TOD功能，再现“北市盛景”；健康邻里心，完善邻里、体育等公服职能；绿岛休闲心，功能植入、激发老社区新活力。
通过金家街片区城市更新，带动瀍河区公共服务提质发展。其中规划2处邻里中心及5处社区健身中心（体育公园）带动社区服务提质发展；教育方面，以职业学校（瀍河校区）外迁作为契机，校址作为九年一贯制学校使用，促进瀍河区义务教育资源提质；医疗方面，以第一人民医院扩建（新选址焦柳铁路东侧），第三人民医院改建、正骨医院改造提升为契机，实现瀍河区医疗大专科、小综合发展。
《瀍河区金家街片区控制性详细规划》已于2024年5月27日经洛阳市政府批准（洛政文〔2024〕46号）。
二、项目名称：洛阳市瀍河区上中窑片区控制性详细规划
基本情况：规划范围为北至邙岭大道，西至新伊大街，南至陇海铁路，规划总面积280.15公顷（4202.25亩）。
规划主要内容：
以“京畿粮仓”展示中心，“中原星火”起源之地，“美丽瀍河”拥水示范为功能定位，打造“两轴三心五片区”的规划格局，通过联动东方博物馆之都，承接洛北生态空间渗入，建立 “拥水亲绿”示范，强化人文特色，提质现代服务水平，将片区打造成为瀍河沿线的重要节点，全面展示洛阳瀍河形象与地方风貌的新窗口。
规划总用地280.15公顷，其中：河流水面25.63公顷，铁路用地16.48公顷，居住用地52.31公顷，公共配套18.16公顷，商业用地9.94公顷，道路用地28.28公顷，公用设施用地1.46公顷，留白用地29.13公顷，特殊用地35.11公顷，绿地63.66公顷。
规划按照居住区规划设计标准分级分类配置生活圈配套设施，并对片区开发强度、城市风貌、公共设施、基础设施、“五线”规划、综合防灾、经济分析、实施保障等方面进行了规划与引导。
《洛阳市瀍河区上中窑片区控制性详细规划》已于2024年10月28日经洛阳市政府批准（洛政文〔2024〕87号）。
三、项目名称：洛阳市瀍河东区控制性详细规划
基本情况：规划范围为洛阳市瀍河区二广高速以西、陇海铁路以南、焦柳铁路以东、洛河以北，总面积804.93公顷。
规划主要内容：
按照市委市政府关于瀍河区建设的要求，衔接洛阳市国土空间总体规划，依据国家、省市近年来相关要求，结合最新规范标准、落实对接省市相关导则、已批专项规划等，为优化城市空间，加速城市有机更新，亟需就下一步建设作出空间、风貌、管控指标等要求，启动编制本规划。规划范围为洛阳市瀍河区二广高速以西、陇海铁路以南、焦柳铁路以东、洛河以北，总面积804.93公顷。
规划形成“一心·两带·三轴·四组团”的功能结构。一心为规划区中部的综合中心，两带为隋唐城墙遗址的历史文化带、沿洛河的滨水景观带，三轴为沿中州东路形成的东西向城市发展轴；沿三川大道、安居路形成的南北向交通发展轴，四组团为以三川大道、玄武门大街及安居路为界自然划分的三个居住组团及一个生产组团。
规划总人口10.8万人，城镇住宅用地178.16公顷，公共管理与公共服务用地37.47公顷，商业用地11.95公顷，工业用地121.53公顷，交通运输用地180公顷，公用设施用地29.71公顷，绿地与开场空间用地228.67公顷，留白用地6.88公顷。
《洛阳市瀍河东区控制性详细规划》已于2024年6月24日经洛阳市政府批准（洛政文〔2024〕56号）。
四、项目名称：瀍河区焦柳铁路以西、中州东路以南区域控制性详细规划
基本情况：按照市委市政府关于加快洛阳市副中心城市建设的要求，衔接洛阳市在编国土空间规划，亟需就下一步建设作出空间、风貌、管控指标等要求，结合大运河博物馆建设，四河同治、遗址保护、文化发扬等城市发展重大因素，为优化城市空间，加速城市有机更新，启动编制本规划。规划范围为瀍河区新伊大街以东、焦柳铁路以西、中州东路以南、下园东路以北，总面积192.44公顷。
规划主要内容：
规划形成“两带、三心、多片”的功能结构，“两带”为九都路城市发展带、瀍河文旅发展带，“三心”为公共服务核心、文旅生态核心、科技产业核心，“四片区”为“文旅+TOP”产业片区，青年科创产业片区、北部生活片区、南部生活片区。
规划总人口5.8万人，城市建设用地190.15公顷，其中：居住用地102.20公顷，邻里中心用地1.74公顷，公共配套24.78公顷，商业用地2.16公顷，道路与交通设施用地40.05公顷，绿地与广场17.51公顷，公用设施用地1.71公顷。
按照“公共服务进社区”的理念，划定十五分钟生活圈1个，十分钟生活圈3个，五分钟生活圈8个，规划一处社区中心，三处邻里中心，按照级别与分类，查漏补缺，同步建设。配套初中、卫生服务中心、文化活动中心、中型运动场地、小学、社区服务站、文化活动站等15类56处。
指标控制：落实风貌导则指标控制体系，结合文物保护要求、近山滨水要求，居住区设计规范等要求，对各地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等指标进行推算、复核。总体容积率控制在1.8左右，建筑高度控制在80米以下。
城市更新：识别旭升村、百年家居等拆除重建类2054亩（其中市场外迁678亩，村庄拆迁1376亩），拆除重建后，原址安置面积81.7万平方米；东城水郡、新房家园等整治改善1085亩，近期依托老旧小区改造行动进行整治改善，带动城市提质。
对滨河空间进行整理控制，沿瀍河城区段（瀍河入河口-上中窑片区）形成“串珠成带”的滨水空间结构，在本区域内串联大运河博物馆、大运河公园、潞泽会馆、铜驼暮雨、邻里中心体育公园等节点，形成“串珠+沉浸”的亲人友好空间。
对城市风貌，滨水控制、城市更新、基础设施、“五线”规划、防洪排涝、经济分析、规划实施等方面进行了规划与引导。
《瀍河区焦柳铁路以西、中州东路以南区域控制性详细规划》已于2024年6月24日经洛阳市政府批准（洛政文〔2024〕55号）。
五、项目名称：洛阳市翠云峰森林公园周边区域控制性详细规划
基本情况：规划范围北至邙岭大道，南至陇海铁路，西至定鼎大道，东至新伊大街，用地面积802.65公顷。
规划主要内容：
为推动隋唐洛阳城国家历史文化公园建设，延续城市文脉，打造翠云峰森林公园周边生态宜居环境、解决因中轴线恢复涉及的村庄拆迁安置问题，对接洛阳市国土空间总体规划、已批专项规划、相关规范导则，编制《洛阳市翠云峰森林公园周边区域控制性详细规划》。
规划范围北至邙岭大道，南至陇海铁路，西至定鼎大道，东至新伊大街，用地面积802.65公顷。
以“道北片区品质活力彰显区、洛阳市城市更新样板区”为发展定位，打造“一核五区、三轴一线”的空间格局，围绕人的需求，有针对性的进行空间设计与革新，强化对“服务”能力的建构，同时关注文化魅力的塑造，创新城市文化，丰富城市魅力。
规划人口容量约9.7万人，规划用地以二类城镇住宅用地为主，优化配置教育、医疗、文化等公共服务设施，保障文物古迹用地，强化文旅服务展示功能，合理布局商业服务用地，提升区域价值。
规划坚持以人为本，按照“社区生活圈”理念划定2个15分钟生活圈，4个10分钟生活圈，9个5分钟生活圈布局配套设施，打造“15-10-5”生活圈体系，促进设施均衡配置，品质供给。
区域风貌建设引导结合《洛阳市城市风貌管控导则》及其他相关规划，通过三级引导体系进行控制，注重对历史文化要素的保护与传承，风貌的延续，严控建设行为。
同时落实上位规划，对交通系统、文物保护、总体布局、市政基础设施、综合防灾、“五线”规划等方面进行了规划与引导。
《洛阳市翠云峰森林公园周边区域控制性详细规划》已于2024年10月28日经洛阳市政府批准（洛政文〔2024〕88号）。
六、项目名称：洛阳市瀍河区白马寺片区控制性详细规划
基本情况：白马寺片区位于瀍河区东部，北到翟泉工业园北，南至河堤路，东起白佃路，西至分金沟中心社区，围合面积4.15平方公里；其中控制性详细规划管控范围2.85平方公里。
规划主要内容：
按照市委市政府对“1+3”高品质古都文化体验区建设的战略部署，对接洛阳市国土空间总体规划、已批专项规划、相关规范导则，结合国家、省市近年来相关要求，立足于汉魏洛阳城的保护利用，对白马寺片区空间结构、用地布局、交通组织、支撑体系等进行系统提升，促使土地资源的高效集约利用，为该片区在文旅发展、城乡统筹、连片改在等方面提供规划支撑，特启动该规划的编制。规划范围北到翟泉工业园北，南至河堤路，东起白佃路，西至分金沟中心社区，围合面积4.15平方公里，其中控规管控范围（城镇开发边界内）2.85平方公里。
总体定位为近郊文旅小镇，形成“一核三心四板块，十字双轴织绿廊”的空间结构。其中，一核为汉魏白马文旅服务核，由白马寺、牡丹园、汉魏博物馆、白马寺博物馆、金银器博物馆及核心服务配套组成；三心为综合换乘集散中心、镇区综合服务中心和枣园南部滨水休闲中心；四板块为白石路东部的文旅核心区、文旅拓展区和西部的景镇生活区、乡村示范区；十字双轴为洛白路与释源广场组成的文旅服务轴、与白常路组成的镇村联动轴；绿色廊道为滨水空间、文化保护廊道、铁路防护廊道等共同形成的生态景观网络。
规划总人口1.5万人，城乡用地278.59公顷（其中居住用地77.88公顷，公共管理与公共服务设施用地34.42公顷，商业服务业用地84.75公顷，交通运输用地76.60公顷，公共设施用地4.94公顷，绿地与开敞空间用地51.56公顷，特殊用地32.64公顷，陆地水域0.05公顷，农林用地52.19公顷），其中开发边界内建设用地239.03公顷，蓝绿空间42.82公顷，特殊用地3.21公顷。
落实“单元—街坊“分级管控要求，划分7个管理单元（6个控规管理单元、1个村庄管理单元），19个街坊。按照城乡生活圈理念，划分1个15分钟生活圈，3个5-10分钟生活圈，分级分类增补九年一贯学校、小学、幼儿园、文化活动中心、社区体育公园、养老院、日间照料中心、社区服务站等公共服务配套。按照风貌导则要求，片区采用低强度开发，整体高度控制在13米以下，村庄控制在6米以下，建筑风貌凸显文化品味，营造尺度宜人、风格多元的”可亲近“”有调性“的特色场所。
对交通组织、景观绿地系统、基础设施、五线控制、综合防灾、规划实施等方面提出了管控与引导要求。
《洛阳市瀍河区白马寺片区控制性详细规划》已于2024年11月20日经洛阳市政府批准（洛政文〔2024〕97号）。
