洛阳市住房保障工作领导小组办公室关于进一步加强公共租赁(廉租)住房管理工作的通知

各县区住房保障办公室：

为了进一步加强公共租赁住房管理工作，推动各项工作规范 有序，提高服务管理水平。依据《洛阳市房产管理局洛阳市民  政局关于洛阳市城市低收入家庭廉租住房申请审核有关问题的通知》(洛房政〔2009〕76号)、《洛阳市人民政府办公室关于 印发洛阳市廉租住房实物配租实施办法的通知》(洛政办〔2009〕 105号)、《关于调整廉租住房租赁补贴保障审核时间的函》(洛  住保办〔2014〕16号)、《关于规范廉租住房公共租赁住房工作 的通知》(洛住保办〔2015〕44号)等文件精神，现将廉租住房  保障工作流程、时间节点及工作要求进一步明确，望各单位同相 关部门建立沟通机制，严格按照审批程序，确保廉租保障资格认 定、补贴发放、实物配租及后期管理等工作严格落实，做到廉租 保障家庭应保尽保(租赁补贴或实物配租)、退出有序。具体工 作要求如下：

一、城市区廉租住房(廉租补贴)申请资格条件(各县含孟津区、偃师区以本辖区公布廉租保障条件为准)

1.城市区居民户口；

2.经辖区民政部门认定的低保或低收入家庭或个人； 3.人均住房建筑面积低于17平方米。

二、廉租住房(廉租补贴)资格认定时间

1.廉租补贴发放以季为时间节点发放，若本季未能纳入保障、 顺延至下季度保障；

2.每季度第一个月为集中受理阶段。持有县区、民政府部门  (街道或办事处)认定材料的家庭或个人，到县、区住房保障部 门申请，县、区住房保障部门对申请家庭或个人房产信息进行核 查；

3.每季度第二个月为各部门联审公示阶段。县、区住房保障 部门将符合房产要求的申请家庭或个人，上报至申请家庭或个人 的(街道或办事处)核查公示，县、区住房保障部门汇总各街道 通过的名单后，上报县、区民政部门进行复核，县区住房保障部 门和民政部门分别盖章签署意见，公示无异议的纳入保障。对不 符合保障条件的应当在7日内通知申请家庭或个人；

4.每季度第三个月为补贴申请发放阶段。县区住房保障部门 按财务申请流程及时上报审批发放。因工作或其它原因(非不可 抗拒原因除外)租赁补贴延迟发放不得超过一个季度。

三、廉租住房(廉租补贴)资格退出时间

1.以民政部门通知停保取消时间为准，次月退出保障；

2.廉租住房租赁补贴保障对象购买经济适用住房或拥有其它 房产(不符合廉租保障条件的),自网上签约备案登记之日起， 停止享受廉租住房保障政策(如本季度末名下有房产购买信息且 不符合廉租保障条件的，下季度停保)。

四、廉租住房(实物配租)资格退出时间

1.廉租住房实物配租保障家庭购买经济适用住房的，自经济 适用房签订房屋备案合同之日起取消廉租住房保障资格，次月起 按公租房租金标准收取租金。经济适用住房交付(以物业出具的 通知为准)之日后3个月内按公共租赁住房租金标准计收租金。 交房3个月后拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍 计收租金；

2.廉租住房实物配租保障家庭购买或拥有其它性质房产的， 应于房产登记日次日起腾退住房。暂时无法退房的，可以给予3 个月的过渡期。过渡期内按公租房租金的1.2倍计收租金。过渡 期满拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金；

3.廉租住房实物配租保障家庭自民政部门取消保障资格的次 月起，符合公租房保障条件的可办理公租房转换手续，不符合公 租房保障条件的应于次月腾退住房，暂时无法退房的，可以给予 3个月的过渡期。过渡期内按公租房租金的1.2倍计收租金。过 渡期满拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租 金；

4.其它情况的保障资格退出。按洛阳市公共租赁住房租赁协议解除与终止条款实施。

五、要求

1.严格落实廉租住房资格审核及退出保障工作要求，各项业 务办理按照工作流程、时间节点及条块管理的要求，分级审批， 电子文本与纸质档案办结后及时归档保存；

2.各县区住房保障部门应将工作责任到人，设置初审、复核、 审批岗位，确保工作有序进行；

3.每季度末将本辖区租赁补贴报表电子版、及相关材料盖章 扫描件发科室邮箱备存；

4.每年12月25日之前将本辖区实物配租(廉租)配租信息、 廉租配租退出信息、租赁补贴信息、租赁补贴退出信息电子版上 报市保障办备存。

2023年12月6日